Sob a contratação da ARIES (Agência Recife para Inovação e Estratégia), em parceria com o Instituto da Cidade Pelópidas Silveira e a Secretaria da Habitação da Cidade do Recife, a JWurbana desenvolveu o Estudo de Viabilidade Técnica Econômica e Ambiental (EVTEA) para Habitação de Interesse Social (HIS) e Mercado Popular (HMP) para viabilização da implantação de unidades habitacionais para suprir 20% do déficit habitacional da cidade. O EVTEA teve aportes de uma sólida equipe multidisciplinar que contou com profissionais de arquitetura, engenharia, demografia, geografia, economia urbana, orçamentação, engenharia ambiental, de estruturas e direito urbanístico.
Os estudos foram conduzidos baseando-se nas dinâmicas urbanas do Recife e da Região Metropolitana, tendo como norte o direito à cidade, à moradia digna, bem localizada e sustentável, no sentido mais amplo do conceito. A resiliência urbana, a habitação na região central com acesso a infraestrutura, a presença de serviços e equipamentos públicos e a proximidade das oportunidades de geração de emprego e renda formaram parte dos critérios de escolha de terrenos para a implantação dos edifícios de HIS e HMP.
Visando a replicabilidade e aplicação em situações e momentos diferentes, o trabalho se organizou numa metodologia sólida de análise e na conformação de um banco de dados com critérios para localização de terrenos adequados e viáveis para implantação de HIS e HMP. Da mesma forma, projetos de arquitetura e engenharia modulares podem ser utilizados em situações diferentes e comunidades diversas que acessarão as possibilidades de projeto e de organização do programa de necessidades por um jogo desenvolvido no projeto especialmente com essa finalidade.
Foram desenvolvidos cinco diferentes cenários considerando aspectos locacionais, sociais, legais e ambientais buscando o atendimento do déficit com formatos tradicionais de provisão habitacional e com alternativas à propriedade privada (como aluguel social ou termos territoriais coletivos). Modelagens econômico-financeira e jurídico-institucional foram desenvolvidas como forma de viabilizar as implantações propostas.
