Partindo da elaboração de estudos ambientais e proposta de zoneamento, foram definidas para as propriedades rurais duas alternativas de projeto de parcelamento: a primeira, mantendo-se as nove fazendas como empreendimentos independentes, e a segunda, integrando-as num único empreendimento totalizando 1.100ha, o que se mostrou extremamente vantajoso para a região.
O projeto integrado cria um território com forte identidade. Visando potencializar o valor paisagístico da região, promover reserva de água para o empreendimento e para a cidade, além de contribuir para a drenagem urbana, os estudos indicaram a formação de quatro represas. O Projeto prevê quatro acessos claramente definidos, criando uma ligação estratégica entre os municípios de Valinhos, Vinhedo e Itatiba. Junto a estes entroncamentos configuram-se novas centralidades comerciais na região, com a instalação de serviços e instituições de médio porte. Destes pontos partem duas vias estruturais que tangenciam o ponto mais alto da área, onde foi situado o ponto de encontro comercial e turístico dos diversos setores do empreendimento.
