O programa definido para parcelamento desta gleba, com 294,4ha inseridos parcialmente em dois municípios da Região Metropolitana de Campinas (Itatiba e Valinhos), sugere uma grande diversidade de usos compatíveis com o desenvolvimento da região. São loteamentos de chácaras de recreio ou de uso permanente e lotes residenciais de alto e médio padrão; parques com preservação da vegetação e áreas de matacões; escola de paisagismo, jardinagem e educação ambiental, centro educacional, clube e shopping junto ao acesso da rodovia Dom Pedro I; spa, pousada e clube. A diversidade de usos oferece novas oportunidades de desenvolvimento para os municípios de Itatiba, Valinhos e municípios vizinhos.
O projeto prevê baixa densidade de ocupação, alto índice de permeabilidade do solo e preservação integral da mata existente, com ampliação das áreas florestadas. Originalmente inserido em Zona Rural pelo zoneamento, o empreendimento exigiu a elaboração de um Relatório Ambiental Preliminar (RAP) para detalhar os impactos e viabilizar a implantação do projeto.
